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存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在(3)

2020-08-21 14:16晨报网

房贷对于不少家庭来说,都是每个月一项重要的支出。根据中国人民银行的公告,到本月底,存量房贷的定价基准转换就将结束。也就是说,如果您家有房贷的话,这个月底前要把原来按央行基准利率上浮或下浮的房贷,转换为跟随LPR浮动的计算方式,或者转换为固定利率房贷。

存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在这里 (来源:视频综合)

包括工商银行、农业银行、交通银行等多家银行,最近陆续发出公告,提醒房贷客户,尽快联系银行,将房贷利率定价方式按央行的要求进行转换。

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农业银行北京市分行个人信贷部总经理 肖军:发这个公告,主要是为了方便客户进一步简化手续。我们自今年3月1日开始以来,转换工作一直在稳步推进。(但)有一部分客户,没有最终(决定)如何选择,我们现在准备进行一个批量的转换。

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多家银行在公告中表示,将对没有办理利率定价基准转换的房贷合同进行批量转换,批量转换将统一转为LPR定价。转换的范围包括今年1月1号前已经发放或已经签约但还没有发放的浮动利率房贷。银行工作人员建议,房贷客户最好是自主选择房贷利率转换的方式。

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交通银行北京分行消费金融部 曹晨:可通过手机银行线上自助渠道办理LPR的转换,可选择固定利率或者选择LPR利率的转换。公积金贷款,此次不在转换范围,如果是组合贷的客户,我们只对商贷部分进行转换。

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多家银行表示,如果客户认为批量转换为LPR利率定价方式对自己不合适,也可以在今年12月31日前和银行协商处理,或者通过手机银行等渠道将房贷转换为固定利率。

不少人之所以迟迟没有选择转换房贷利率定价的模式,一个重要的原因是对LPR不太了解,担心转换后会增加月供负担。那么,LPR到底是什么呢?

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LPR的中文名称是贷款市场报价利率,它是由包括大中小银行在内的18家银行,根据它们对最优质客户的贷款利率,按公开市场操作利率加点形成报价,再由全国银行间同业拆借中心经过计算得出。每个月的贷款市场报价利率,公众在央行网站就可以查到。

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原来,各家银行发放贷款的利率,都是根据央行发布的贷款基准利率,上浮或下浮一定比例形成。去年8月,央行决定进一步推动利率市场化改革,完善贷款市场报价利率形成机制,每月20日定期公布LPR,商业银行则根据LPR加点确定各自的贷款利率。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

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